Иркутск — красивый и исторически значимый город России, привлекающий местных жителей и туристов. Выбор района для проживания может быть сложным из-за разнообразия предложений и особенностей. В этой статье мы представим топ-5 районов Иркутска, рассмотрим их плюсы и минусы, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор и найти подходящее место для жизни.

Чем интересен Иркутск

Город был основан в 1661 году. До революции Иркутск славился как крупнейший населенный пункт региона, процветавший благодаря торговле с Китаем и золотодобыче. В Иркутске сохранилось множество великолепных купеческих домов, которые придают центру уникальный колорит и атмосферу уютного старинного города.

Благодаря большому количеству ссыльных, уровень образования и культуры среди местных жителей значительно возрос. В настоящее время Иркутск входит в число крупнейших городов Сибири и привлекает переселенцев.

Преимущества города:

1. В Иркутске, где проживает 611 тысяч человек, более 100 тысяч студентов. Город является научно-образовательным центром страны, предлагающим возможность получить любую специальность.
2. Развита промышленность – авиастроение, гидроэнергетика, пищевая отрасль. Проблем с трудоустройством здесь не возникает.
3. Близость к Байкалу и Ангаре, на берегах которой расположен город, а также сибирская природа не оставляют равнодушными никого.
4. Государственная программа по переселению предоставляет финансовую поддержку тем, кто готов переехать в Сибирь из европейских регионов страны.

В последние годы сибирские регионы активно развиваются, и Иркутск преображается на глазах: растет жилищное строительство и благоустройство территорий.

Однако у города есть и некоторые недостатки. К ним можно отнести сейсмическую активность региона. Толчки, как правило, слабые – 2-3 балла, но для новичков это может быть пугающим. Резкий континентальный климат с большими перепадами температур также отпугивает некоторых людей. Тем не менее, многие быстро привыкают к этим особенностям.

Справка: среди наиболее значительных недостатков Иркутска выделяются экологические проблемы.

Иркутск делится на 5 районов. Рассмотрим, чем интересна каждая из городских территорий и где в Иркутске наиболее комфортно жить.

https://youtube.com/watch?v=JD3DirV79GQ

Эксперты отмечают, что Иркутск предлагает разнообразие районов для комфортного проживания. Первым в списке является Центр, славящийся развитой инфраструктурой и культурными достопримечательностями. Однако, высокая стоимость жилья и шум от туристов могут стать минусами. Второй район — Свердловский, привлекающий зелеными парками и спокойной атмосферой, но иногда страдающий от недостатка общественного транспорта. Третий — Кировский, известный доступными ценами на жилье, но с ограниченными возможностями для досуга. Четвертый — Октябрьский, где сосредоточены образовательные учреждения, что делает его идеальным для семей, хотя и наблюдается высокая плотность населения. Наконец, район Ангарск, находящийся в пригороде, предлагает свежий воздух и природу, но требует времени на дорогу до центра города. Каждый из этих районов имеет свои плюсы и минусы, что позволяет жителям выбрать наиболее подходящий вариант.

https://youtube.com/watch?v=KXZYJyMBl8E

Ленинский – район с дешевым жильем

Ленинский район расположен на левом берегу Ангары в северной части города. Это динамично развивающаяся городская территория, облюбованная молодыми семьями из-за доступности жилья и жизни в окружении сверстников. Новые жилые комплексы возводят во всех частях района.

Ленинский не богат старой застройкой, большая часть домов построены в последние годы. Это придает району вид современной городской территории, что радует продвинутую молодежь.

Инфраструктура успевает за возведением жилых кварталов. В Ленинском есть все необходимое для жизни – удобные школы, детсады, техникум, офисы банков, спортивные объекты. Добраться до центра Иркутска можно на автобусах и электропоездах.

На территории находится авиационный завод, что негативно сказывается на экологии и опускает Ленинский вниз в рейтинге городских территорий. Но у района есть существенный плюс – здесь продается бюджетное жилье в новостройках и старых домах, самое доступное в городе. К тому же здесь легко найти работу недалеко от дома на высокотехнологичном производстве. Здесь много зелени, сад Томсона, которые нивелируют влияние вредного производства.

Жилой фонд представлен новостройками бюджетного сегмента и предложениями вторичного рынка. Можно купить частный дом, коттедж или землю под застройку. Средняя стоимость квадратного метра во вторичке – 65-70 тысяч рублей, в новых домах в зависимости от комфортности 70-85 тысяч рублей.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о лучших районах Иркутска для проживания:

1. Центральный район: Это сердце Иркутска, где сосредоточены культурные и исторические достопримечательности, такие как Костёл святого Сергия и Иркутский драматический театр. Плюсы: развитая инфраструктура, множество кафе и магазинов. Минусы: высокая стоимость жилья и шум от городской жизни.

2. Северный район: Этот район славится своими зелеными парками и близостью к Байкалу. Плюсы: чистый воздух, возможность заниматься активным отдыхом на природе. Минусы: удаленность от центра города и менее развитая инфраструктура.

3. Южный район: Здесь расположены современные жилые комплексы и торговые центры. Плюсы: удобные транспортные развязки и наличие всех необходимых услуг. Минусы: возможные проблемы с пробками в часы пик и высокая плотность застройки.

Эти районы предлагают разнообразные условия для жизни, что позволяет каждому выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от своих предпочтений и образа жизни.

Кировский – изобилие исторических объектов

Центральная часть Иркутска, где расположены административные учреждения и ключевые исторические памятники, относится к Кировскому району. После изменения административных границ этот район стал частью Правобережного округа.

В этом районе бережно охраняются исторические ценности Иркутска – целые улицы и кварталы, сохранившие купеческие здания прошлых эпох. Деревянные и каменные постройки подвергаются реставрации, в них открываются музеи, магазины для туристов, библиотеки и кафе. В результате Кировский район стал настоящей туристической зоной: на всех объектах установлены указатели на английском языке, а также информационные щиты с картами и маршрутами.

Однако у Кировского района есть и свои недостатки для проживания – большое количество туристов, интенсивное движение автомобилей и загрязнённый воздух. В центр города приезжают гости, а также множество местных жителей, что создает постоянную многолюдность и шум.

В этом районе сосредоточено множество развлекательных, культурных и образовательных учреждений – здесь находятся главные вузы, школы, театры и галереи. Социальная инфраструктура развита, много остановок общественного транспорта. Пообедать или просто отдохнуть можно в кафе и ресторанах, среди которых есть много бюджетных заведений с приятной атмосферой и доступными ценами.

Скверы и парки с фонтанами, а также обилие зелёных насаждений и цветников делают Кировский район особенно привлекательным летом и способствуют улучшению качества воздуха.

Жилой фонд представлен домами вторичного рынка, новые жилые комплексы здесь не строятся. Большинство зданий – это малоэтажные постройки старой застройки, брежневки и хрущевки, также имеются частные дома.

Жизнь в Кировском районе считается престижной, однако цены на квартиры, товары и услуги здесь достаточно высоки, а экология оставляет желать лучшего. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 110 тысяч рублей.

Куйбышевский – рекордсмен по инфраструктуре

Частью Правобережного округа является Куйбышевский район, также входящий в историческую часть Иркутска. Эта территория славится развитой инфраструктурой, здесь строится деловой микрорайон Иркутск-Сити – место компактного расположения бизнес-центров, жилых кварталов, зон отдыха.

В Куйбышевском много медицинских и учебных заведений, торговых центров, развитая сеть общественного транспорта. Престижность территории подкрепляется близостью к административному центру города, достопримечательностями.

В районе многолюдно, велик поток транспорта, горожане посещают Куйбышевский по делам и ради развлечений. В Куйбышевском много уютных уголков с комфортными условиями для проживания, но есть и неухоженные территории, не обустроенные дворы и разбитые дороги.

На многих улицах идут работы, шумит стройка, реставрируются дороги, фасады зданий. Куйбышевский район входит в топ престижных территорий Иркутска, но из-за загруженности дорог велика загазованность воздуха.

Большая часть жилого фонда – старые дома советского периода, но строятся и современные жилые комплексы. Стоимость квадратного метра разнится – от 55-75 тысяч рублей во вторичке, до 110-130 тысяч рублей в новых ЖК.

Свердловский – спокойный район

Свердловский район располагается за пределами туристической зоны Иркутска, на левом берегу реки Ангары, вдали от центра города. В этом районе находится множество промышленных объектов, таких как Иркутская ГЭС и предприятия пищевой промышленности. Однако благодаря удаленности жилых зон от производственных территорий, район отличается спокойной атмосферой.

Микрорайоны Свердловского известны своей развитой инфраструктурой, ухоженными территориями и обилием зеленых насаждений. В жилых кварталах расположены детские сады, магазины и школы. В Свердловском находятся несколько высших учебных заведений, крупные рынки и торговые центры. Это самодостаточный городской район, где жителям не нужно выезжать в другие части города за необходимыми товарами и услугами.

Особой популярностью среди горожан пользуется микрорайон Академгород, окруженный зелеными насаждениями, а также новые кварталы Синюшиной горы и Юбилейного.

Свердловский район привлекает молодежь, которая ценит современный стиль городской застройки и комфорт новых жилых комплексов. Здесь активно возводится жилье эконом-класса. Экологическая обстановка в большинстве районов благоприятная. Средняя цена за квадратный метр составляет 90-110 тысяч рублей.

Октябрьский – высокий уровень экологии

Самый лучший в экологическом отношении Октябрьский район граничит с центром и занимает юго-восточную окраину города. Чистый воздух обеспечивают парки, озеленение придомовых территорий, лесные массивы, расположенные вблизи Иркутска.

Октябрьский район не перегружен транспортом и промышленными зонами, здесь комфортно жить. Территория застраивается новыми жилыми комплексами и выглядит современно и стильно.

В Октябрьском развиты все виды инфраструктуры, в шаговой доступности школы, детсады, торговые точки, медицинские учреждения. Это не спальный район, а развитая городская территория с перспективами роста и развития. Здесь находится любимая горожанами улица Байкальская, нет заброшенных пустующих территорий. Особым спросом пользуется жилье в микрорайоне «Солнечный», коттеджных поселках.

В Октябрьском районе можно приобрести жилье любого класса – студии, двухуровневые апартаменты, квартиры улучшенной планировки с захватывающими видами из окон, коттеджи. Бюджетное жилье предлагается на вторичном рынке и изредка в ЖК эконом-класса. Стоимость квадратного метра – 110-145 тысяч рублей.

Рост сотрудничества с Китаем и другими азиатскими соседями дало новый толчок развитию Иркутска. Город вновь оказался на значимых торговых путях, поэтому имеет шанс расти и хорошеть. Переселенцы могут устроиться в старом сибирском городе комфортно, приобрести жилье и обеспечить будущее детям.

https://youtube.com/watch?v=Ee4taWDexIo

Приангарский – район для активного отдыха

Приангарский район Иркутска привлекает жителей и гостей города своей уникальной природой и возможностями для активного отдыха. Расположенный на берегу реки Ангары, этот район предлагает разнообразные виды досуга, включая пешие и велосипедные прогулки, рыбалку и водные виды спорта.

Одним из главных преимуществ Приангарского района является его близость к природе. Здесь находятся живописные парки и скверы, такие как парк имени 50-летия Октября, где можно насладиться свежим воздухом и красивыми пейзажами. В летнее время жители могут проводить время на пляжах реки Ангары, а зимой – кататься на лыжах и сноубордах в окрестных горных районах.

Инфраструктура района также развита: в Приангарском можно найти множество магазинов, кафе и ресторанов, что делает жизнь здесь комфортной. Кроме того, в районе расположены школы и детские сады, что является важным фактором для семей с детьми.

Однако, несмотря на все плюсы, у Приангарского района есть и свои минусы. Одним из них является удаленность от центра города, что может создавать определенные неудобства для тех, кто работает или учится в центральных районах Иркутска. Также в часы пик наблюдаются проблемы с транспортом, что может затруднять передвижение по городу.

Еще одним недостатком является высокая стоимость жилья. Приангарский район стал популярным среди покупателей недвижимости, что привело к росту цен на квартиры и дома. Это может стать препятствием для молодых специалистов и семей с ограниченным бюджетом.

В целом, Приангарский район – это отличное место для тех, кто ценит активный образ жизни и близость к природе. Однако перед принятием решения о переезде стоит учесть все плюсы и минусы, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для проживания.

Вопрос-ответ

Какой самый дорогой район в Иркутске?

Кировский и Куйбышевский районы Правобережного округа Иркутска считаются наиболее престижными для проживания.

Где лучше поселиться в Иркутске?

В Иркутске лучше всего поселиться в центре города, например, в районе улицы Ленина или на набережной Ангары, где сосредоточены основные достопримечательности, кафе и магазины. Также популярны районы около Байкала, такие как Listvyanka, если вы предпочитаете более спокойную атмосферу и близость к природе.

Советы

СОВЕТ №1

Перед тем как выбрать район для проживания, обязательно посетите его в разное время суток. Это поможет вам оценить уровень шума, активность местных жителей и общую атмосферу района.

СОВЕТ №2

Изучите инфраструктуру района: наличие магазинов, школ, медицинских учреждений и общественного транспорта. Это существенно повлияет на ваше качество жизни и удобство повседневных дел.

СОВЕТ №3

Обратите внимание на безопасность района. Ознакомьтесь с рейтингами преступности и отзывами местных жителей, чтобы убедиться, что выбранное место подходит для комфортного проживания.

СОВЕТ №4

Не забывайте о перспективах развития района. Узнайте о планах по строительству новых объектов и улучшению инфраструктуры, так как это может повлиять на стоимость недвижимости и уровень жизни в будущем.