Планировка участка в 12 соток определяет функциональность и эстетическую привлекательность загородного пространства. В статье представлены схемы и варианты обустройства, которые помогут эффективно использовать каждый квадратный метр. Вы найдете 30 идей для благоустройства, а также советы и примеры в фото и видео. Правильная планировка повысит комфорт проживания и создаст гармоничное окружение для отдыха.

Действующие нормативы по застройке участка и высокорослых растений

На загородном участке владелец имеет возможность построить жилой дом, а также различные вспомогательные и технические сооружения. К таким постройкам можно отнести баню, летнюю кухню, санузел, парники для овощей и укрытия для автомобилей.

Согласно СП 53.13330.2011, необходимо соблюдать определенные расстояния между строениями и высокорослыми растениями, находящимися на соседних участках. Минимальные расстояния от жилых зданий, которые должны соблюдаться в соответствии с противопожарными нормами, зависят от материалов, использованных в строительстве. Это касается как несущих, так и ограждающих конструкций.

Таблица. Минимальные расстояния между жилыми постройками на соседних участках.

Соблюдение санитарно-бытовых норм также влияет на размещение основных объектов на участке. Минимальные расстояния от границы соседнего участка для различных строений должны составлять:

• жилая постройка – 3 м;
• птичники и сооружения для скота – 4 м;
• другие постройки – 1 м;
• стволы высоких деревьев – 4 м;
• стволы деревьев средней высоты – 2 м;
• кустарники – 1 м.

Если постройка расположена в 1 метре от границы с соседним участком, необходимо обеспечить, чтобы вода не стекала на их территорию (продумать конструкцию крыши).

При размещении объектов на участке важно соблюдать расстояния между ними. Например, от жилого дома до бани или уличного санузла должно быть не менее 8 м. Также необходимо предусмотреть расстояние не менее 8 м между колодцем с питьевой водой и туалетом (или компостной кучей). На загородном участке могут быть установлены гаражи для хранения автомобилей, которые могут находиться отдельно от дома, быть встроенными в него или представлять собой пристройку.

Согласно нормам, под постройки, площадки с твердым покрытием и дорожки разрешается отводить не более 30% от общей площади участка. Это правило касается участков площадью от 6 до 12 соток.

Планировка участка площадью 12 соток требует внимательного подхода и учета множества факторов. Эксперты отмечают, что первым шагом является создание схемы, которая поможет визуализировать расположение всех элементов. Важно учесть зонирование: выделить места для жилой зоны, сада, огорода и зоны отдыха.

Среди популярных вариантов оформления специалисты выделяют комбинированные решения, где сочетаются функциональные и эстетические элементы. Например, использование вертикального озеленения и декоративных элементов может значительно улучшить внешний вид участка.

На этапе обустройства необходимо учитывать климатические условия и особенности почвы, что позволит выбрать подходящие растения и материалы. Эксперты советуют не забывать о системах водоотведения и освещения, которые обеспечат комфортное использование пространства в любое время суток. Правильная планировка не только повысит функциональность участка, но и создаст гармоничное пространство для отдыха и работы.

https://youtube.com/watch?v=-Cx_5T9bxKM

Нормативы по устройству инженерных коммуникаций

Одним из первостепенных этапов при осуществлении планировки территории, является размещение сетей газо-, электро, водоснабжения и канализации.

Водозабор для бытовых и хозяйственных целей может осуществляться из центрального водопровода, а также из автономных источников, расположенных на участке.

Для удаления фекалий и загрязненных стоков можно воспользоваться централизованной канализацией или также установить локальные очистные конструкции. Септики с одной или двумя камерами, сооружения для сбора хозяйственных стоков, а также выгребные ямы нельзя устанавливать ближе 1 м от границы участка.

Для организации газоснабжения используется подключение к централизованной сети или индивидуальные газобалонные установки со сжиженным газом.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о планировке участка в 12 соток:

1. Оптимальное зонирование: Участок в 12 соток позволяет эффективно разделить пространство на функциональные зоны, такие как зона отдыха, огород, сад и место для строительства дома. Правильное зонирование помогает создать гармоничное пространство, где каждая зона будет выполнять свою роль и не мешать другим.

2. Этапы обустройства: Планировка участка обычно включает несколько ключевых этапов: анализ рельефа и почвы, выбор стиля ландшафта, проектирование дорожек и площадок, а также размещение растений. Каждый из этих этапов требует внимательного подхода, чтобы учесть климатические условия и особенности местности.

3. Схемы и варианты: Существует множество схем планировки участка, которые могут варьироваться в зависимости от предпочтений владельца и особенностей участка. Например, популярны схемы с центральной аллеей, круговыми или радиальными дорожками, а также варианты с открытыми и закрытыми пространствами, что позволяет создать уютную атмосферу и обеспечить приватность.

https://youtube.com/watch?v=7hTh3jl2WB0

Основные этапы планирования

Сначала необходимо разработать план участка с указанием всех размеров. Затем можно переходить к размещению ключевых функциональных зон. При этом важно учитывать несколько особенностей владения:

• ориентацию по сторонам света;
• характеристики почвы (особенно стоит обратить внимание на уровень залегания грунтовых вод);
• особенности рельефа.

Ориентация по сторонам света важна как при строительстве жилья, так и при высадке растений. Уровень грунтовых вод влияет на проектирование фундаментов, дорожек и парковок. Этот фактор также следует учитывать при выборе сортов плодовых культур и цветов, а также при их высадке.

На план участка наносятся основные зоны – жилое здание, вспомогательные постройки, зона для отдыха, а также садово-огородная часть.

Для основного жилого строения обычно выделяется около 15% общей площади участка. На плане обозначаются не только сам дом, но и расположение окон и входной группы, которые будут служить ориентиром для остальных построек. Сам дом желательно располагать недалеко от въезда, а парадный вход следует размещать на расстоянии более 3 метров от забора.

Для зоны отдыха и хозяйственных построек отводится еще примерно 15% территории. На стороне, противоположной жилому зданию (желательно, на северной), можно разместить весь комплекс вспомогательных строений. В него могут входить сарай для инструментов, уличный туалет с душем, мастерская, баня, дровница и т. д. Без зоны отдыха, участков для приготовления пищи и детских игр невозможно создать комфортные условия для жизни. Качели-диван, беседка, барбекю и детская игровая площадка – все это необходимые элементы для организации досуга. Если есть возможность установить небольшой бассейн, в летние дни появится шанс насладиться водными процедурами.

Оставшуюся площадь можно использовать для озеленения и высадки плодовых культур и зелени. Даже те, кто не планирует заниматься огородничеством, вряд ли смогут обойтись без свежей петрушки или укропа. А детям будет приятно иметь грядку с клубникой.

Важно понимать, для чего нужен участок за городом и как он будет использоваться. Это может быть место для шашлыков и загара, но также важны красивые пейзажи и спелые яблоки на деревьях для всех домочадцев.

При разработке планировки лучше придерживаться концепции смешанного типа, учитывающей все интересы. При выборе места для плодовых деревьев важно учитывать их перспективы роста. Между саженцами яблонь или груш необходимо оставлять расстояние не менее 3 метров. Грядки следует располагать на наиболее солнечных участках.

Важно! При выборе растений, которые будут давать урожай или украшать территорию, ориентируйтесь на климатические особенности региона.

Стиль оформления ландшафта выбирается индивидуально. Он может быть:

• регулярным, с симметрией всех элементов и четкой геометрией;
• пейзажным;
• деревенским;
• японским;
• хай-тек и т. д.

Важно! Для тех, кто самостоятельно разрабатывает планировку участка, существуют специальные компьютерные программы, позволяющие быстро создать модель, в том числе в онлайн-режиме.

Подготовительные работы на участке

В каждом индивидуальном случае последовательность действий может быть разной. Это зависит и от состояния территории, и от наличия времени, и от финансовых возможностей. Как правило, технология освоения участка выглядит следующим образом.

Шаг 1. Требуется освободить территорию от разного вида мусора, а также сорной травы и ненужных кустов. Камни, лежащие на участке, также будут мешать проведению работ. Рекомендуется собирать их в кучу, так как они могут понадобиться при декорировании ландшафта.

Шаг 2. Если растут деревья, придется определиться с тем, какие из них можно оставить, а какие – спилить. После этого необходимо выкорчевать пни. Деревья рекомендуется распилить на дрова (ветки придется сжечь).

Шаг 3. Неровный участок можно сравнять, но разумнее использовать особенности рельефа при проведении ландшафтного дизайна. Конечно, ровные горизонтальные поверхности гораздо легче освоить и обработать. Но тем, кто не любит однообразие, есть возможность придать территории живописность. Холмы, склоны, впадины можно грамотно обыграть, создав интересные природные композиции. Отличным вариантом украшения ландшафта станет небольшой прудик.

Шаг 4. После того как участок подготовлен, можно устанавливать ограждения по периметру.

Цены на профнастил

Профнастил

Освоение территории

Важной частью инфраструктуры являются коммуникации. Еще до строительства жилого дома необходимо проложить траншеи для дренажа, трубы для воды и газа, протянуть электричество. Также необходимо установить колодец или скважину, септик для туалета и резервуары для стока из бани или душа. Понадобится и временная бытовка, где можно разместить биотуалет. Плодовые деревья, урожай с которых ожидается не так скоро, также рекомендуется высадить как можно раньше.

Настало время для устройства первичной инфраструктуры – фундаментов для жилого здания и других построек, выполнить мощение дорожек, подъездной площадки и т. д. Планировка этих конструкций впоследствии редко меняется, поэтому важно продумать все детали.

Если фундамент дома – свайный, можно сразу приступать к строительству. Если устанавливается бетонное основание – придется подождать, пока материал наберет прочность. Также возводятся все вспомогательные строения.

Заключительный штрих обустройства территории – оформление ландшафта. Без вертикального озеленения, клумб, альпийских горок и рокариев не получится в полной мере насладиться жизнью за городом. Нельзя забывать и о малых архитектурных формах, придающих изюминку любому владению, декоративных элементах, а также об освещении. Оно призвано выполнять как защитные (обеспечивать безопасность), так и декоративные функции.

Варианты планировки участка площадью 0,12 га

Эту территорию можно организовать так, чтобы отдых за городом стал максимально приятным и удобным.

Вытянутый участок размером 25 х 48 м

Рядом с воротами можно оборудовать укрытие для нескольких автомобилей. Центральный объект участка – жилой двухэтажный дом с балконом и террасой. Немного поодаль устанавливается банный комплекс. Небольшой домик, приспособленный для проживания в период строительства основного, может использоваться в качестве гостевого. Под одним навесом рядом с парковкой удобно расположить и сарай для хранения садового инвентаря. Для удобства терраса дома и терраса бани имеют общую площадку.

Высокие плодовые растения размещены по периметру участка, причем кустарники вполне могут выполнять функции живой изгороди. Несколько деревьев посажены в центре. Объединенные с декоративными насаждениями, они создают живописные композиции. На территории нашлось место и для альпийских горок, и для грядок с теплицей.

На таком участке комфортно не только проживать с семьей, но и принимать гостей.

Загородное владение для комфортного времяпрепровождения

Совершенно не обязательно, чтобы участок имел идеальные геометрические формы. Даже на земле с нестандартными границами можно организовать все необходимое для комфортной жизни. Не всем нравится проводить свободное время после трудовой недели, занимаясь прополкой и уходом за огородом. Дизайн участка может акцентироваться на декоративном садоводстве.

На территории расположено достаточно просторное жилое здание, парковка для двух автомобилей, а также банный комплекс с небольшим бассейном. Основная часть участка отведена под газоны. Для детей предусмотрена игровая зона. Приготовить шашлыки можно на специально отведенной площадке, а насладиться ими – в уютной беседке. Множество хвойных деревьев, кустарников, тропинок и цветников, а также искусственный водоем формируют живописный ландшафт, позволяющий наслаждаться природой вдали от городской суеты.

Участок с бассейном и огородом

На территории площадью 0,12 га можно разместить различные объекты и насаждения, позволяющие удовлетворить запросы любых членов семьи. Большой жилой дом вместит всех проживающих и их гостей. Детская площадка дает возможность весело проводить время детворе. Огород с теплицей, без которых не представляет себе дачную жизнь старшее поколение, обеспечат свежими овощами и зеленью.

Площадка, покрытая брусчаткой и дорожки, выложенные из этого материала, не позволят испачкать ноги в непогоду. Автомобиль будет надежно спрятан в укрытии. Барбекю в беседке дает возможность приготовить вкусные блюда и насладиться ими на природе. Небольшой бассейн поможет спастись от жары в зной. Многие любят попариться в бане. Она также легко вписывается в планировку. Даже для собаки может быть выделен уголок, на котором можно разместить вольер.

А газон, многочисленные клумбы, искусственный прудик и композиции из различных типов растений придают территории живописность и способствуют отдыху.

Цены на различные виды каркасных быссейнов

Каркасные бассейны

Владение с жилым строением в центральной части

Многие стремятся расположить жилое здание и хозяйственные постройки на противоположных сторонах участка. Однако дом можно установить и в его центре. Просто визуально территория из-за такой расстановки объектов может казаться меньше, чем есть на самом деле. Предлагается вариант планировки с уклоном в сторону декоративного садоводства. Многочисленные высокорослые насаждения, как лиственные, так и хвойные, кустарники с разноцветной листвой, красивые растительные композиции, живые изгороди и ухоженный газон создают полную иллюзию единения с природой.

Детворе отдан участок земли под баскетбольную площадку. Баня, небольшая беседка, шезлонги для принятия солнечных процедур – все предназначено для комфортного проведения свободного времени. Единственно, чего не хватает на таком участке – бассейна, в воду которого очень приятно погрузиться в жару.

Вариантов планировок загородных участков – множество. Создать концепцию размещения объектов и оформления территории можно как самостоятельно, так и, обратившись за помощью к специалистам.

Видео – Два варианта планировки земельного участка 12 соток

https://youtube.com/watch?v=3ELZEqVz660

Рекомендации по выбору стиля ландшафтного дизайна

Выбор стиля ландшафтного дизайна для вашего участка площадью 12 соток является одним из ключевых этапов планировки. Правильный выбор стиля не только определяет внешний вид вашего сада или двора, но и влияет на функциональность пространства, а также на ваше настроение и комфорт. Рассмотрим несколько популярных стилей и рекомендации по их выбору.

1. Классический стиль

Классический стиль характеризуется симметрией, четкими линиями и гармонией. Для его реализации подойдут ровные газоны, аккуратные дорожки и формальные клумбы. Используйте такие растения, как розы, туи и хвойные деревья. Важным элементом могут стать архитектурные детали, такие как беседки, фонтаны и статуи. Этот стиль подходит для тех, кто ценит традиции и хочет создать элегантное пространство.

2. Современный стиль

Современный ландшафтный дизайн отличается минимализмом и функциональностью. Здесь акцент делается на простоту форм и использование современных материалов, таких как бетон, металл и стекло. Растения выбираются с учетом их декоративности и легкости в уходе. Подходят многолетники, травы и суккуленты. Этот стиль идеально подойдет для тех, кто предпочитает современный подход и хочет создать стильное и удобное пространство.

3. Природный стиль

Природный стиль, или «дикое» озеленение, стремится к созданию гармонии с природой. Здесь используются местные растения, которые хорошо адаптированы к климату и почве. Дорожки могут быть выполнены из натуральных материалов, а элементы ландшафта — из камня и дерева. Такой стиль подходит для тех, кто хочет создать уютное и естественное пространство, где можно наслаждаться природой.

4. Скандинавский стиль

Скандинавский стиль отличается простотой и функциональностью. Он включает в себя светлые цвета, натуральные материалы и простые формы. Для этого стиля характерны открытые пространства, использование дерева и камня, а также минималистичные элементы декора. Растения выбираются с акцентом на их устойчивость и простоту в уходе. Этот стиль подойдет тем, кто ценит уют и комфорт в сочетании с практичностью.

5. Восточный стиль

Восточный стиль ландшафтного дизайна включает в себя элементы экзотики и символики. Здесь часто используются водные элементы, такие как пруды и фонтаны, а также декоративные камни и растения, такие как бамбук и сакура. Этот стиль подходит для тех, кто хочет создать атмосферу спокойствия и умиротворения, а также добавить в свой участок нотки восточной культуры.

При выборе стиля ландшафтного дизайна важно учитывать не только свои предпочтения, но и особенности участка: его размер, форму, рельеф и климатические условия. Также стоит обратить внимание на функциональность пространства: какие зоны вам нужны (для отдыха, игр, огорода и т.д.) и как они будут сочетаться между собой. Не забывайте о том, что ландшафтный дизайн — это не только эстетика, но и практичность, поэтому выбирайте стиль, который будет соответствовать вашему образу жизни и потребностям.

Вопрос-ответ

Какой дом можно построить на 12 сотках?

Дом в полтора или два этажа, возведенный на участке 12 соток, – отличный вариант для семьи из нескольких человек. Его площадь может варьироваться в пределах 240-400 м². Но надо учитывать, что большой дом – это немалые расходы на строительство и содержание.

Что входит в планировку участка?

Что входит в услугу планировки участка? Планировка участка включает анализ местности, разработку зонирования, вертикальную планировку, работу с рельефом, дренажом, маршрутизацию и подготовку под озеленение. Это целостная система, которая помогает пространству работать — и для комфорта, и для красоты.

Советы

СОВЕТ №1

Перед началом планировки участка обязательно проведите анализ его особенностей: рельеф, тип почвы, уровень грунтовых вод и направление ветров. Это поможет вам более эффективно распределить зоны на участке и выбрать подходящие растения для озеленения.

СОВЕТ №2

Создайте предварительный план участка на бумаге или в специальной программе. Разделите его на функциональные зоны: сад, огород, зона отдыха и т.д. Это позволит вам визуализировать проект и избежать ошибок при обустройстве.

СОВЕТ №3

Не забывайте о коммуникациях. При планировке участка учитывайте расположение электричества, водопровода и канализации. Лучше всего заранее спланировать их размещение, чтобы избежать сложностей в будущем.

СОВЕТ №4

Обратите внимание на освещение участка. Разместите высокие растения и постройки так, чтобы они не затеняли солнечные зоны, особенно если вы планируете выращивать овощи и цветы. Это поможет создать комфортные условия для всех растений.