Пермь — город с богатой историей и разнообразной инфраструктурой, где каждый район уникален. Выбор места для проживания влияет на качество жизни. В этой статье рассмотрим топ-7 районов Перми, основываясь на мнении местных жителей, и проанализируем их плюсы и минусы. Это поможет вам сделать осознанный выбор и найти подходящее место для жизни в этом городе.

Немного о городе

Пермь была основана в 1723 году. Город раскинулся по обеим сторонам реки Камы, что влияет на его рельеф и структуру районов. Кама служит центральной артерией, вдоль которой на протяжении 70 километров расположены городские территории. Одной из особенностей Перми является наличие большого количества малых рек и ручьев (около 300), которые протекают по оврагам.

Характерные черты Перми:

• климат – умеренно континентальный;
• многоотраслевая экономика, что создает возможности для трудоустройства на местных предприятиях;
• городские леса занимают около половины территории, что помогает смягчить экологические проблемы;
• развитая инфраструктура – Пермь является одним из крупнейших транспортных узлов страны, здесь находятся речной порт и аэропорт с международными рейсами;
• социальная инфраструктура – в городе расположены вузы, театры, региональные телекомпании, а также магазины международных и федеральных сетей.

Пермь привлекает многих россиян и мигрантов из стран СНГ, желающих переехать сюда. На рынке недвижимости можно найти как предложения от застройщиков, так и квартиры в старом жилом фонде. Важно определиться с выбором района. Местные жители, как правило, предпочитают оставаться в тех местах, где выросли, и не спешат покидать родные уголки.

Справка: по состоянию на 2022 год население Перми составляет 1 042 000 человек, город разделен на 7 районов.

https://youtube.com/watch?v=32D_2bjbiJc

Эксперты отмечают, что выбор района для проживания в Перми зависит от множества факторов, включая доступность инфраструктуры, уровень безопасности и качество жизни. Среди лучших районов выделяют Центр, где сосредоточены культурные и развлекательные заведения, но высокие цены на жилье могут отпугнуть некоторых покупателей. Лысьвенский район предлагает спокойствие и зелень, однако удаленность от центра может быть минусом для тех, кто ценит активную городскую жизнь.

Кировский район славится развитой инфраструктурой и хорошими школами, но иногда страдает от пробок. Свердловский район привлекает молодые семьи благодаря доступным ценам на жилье, однако недостаток парков и зеленых зон может быть недостатком.

Мотовилиха, с её историческими зданиями и уютными улочками, предлагает уникальную атмосферу, но требует внимания к состоянию жилья. Наконец, Академический район, активно развивающийся, радует новыми постройками и удобствами, но может не хватать уюта. Таким образом, каждый район имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от индивидуальных предпочтений.

https://youtube.com/watch?v=dnCfwvMa_5E

Свердловский район

Самый крупный, густонаселенный, перспективный – Свердловский район. Большинство переселенцев обращает внимание на эту территорию, пятая часть населения Перми обитает именно здесь.

До центра – рукой подать, все виды инфраструктуры развиты прекрасно. Свердловский славится множеством предложений на рынке недвижимости. Здесь можно приобрести жилье на любой вкус и кошелек. Строятся дома эконом и бизнес-класса, цены ниже, чем в центре (средняя цена квадратного метра – 60.5 тысяч рублей).

В Свердловском много предприятий (включая «Пермские моторы), что позволяет иметь работу в шаговой доступности. Все 13 микрорайонов благоустроены, развитая сеть общественного транспорта связывает с центром и другими частями города.

Гармоничное развитие инфраструктуры позволяет жить с комфортом и не ездить за развлечениями, товарами и услугами в центр или на другие территории. Здесь много культурно-досуговых учреждений (кинотеатры, кукольный театр, Дом офицеров), спортивных объектов на любой вкус, поликлиники, школы и детсады.

Из недостатков жители отмечают недостаточную озелененность микрорайонов, уступающую другим территориям Перми. С окраин в часы пик трудно быстро добраться до центра, иногда образуются пробки.

Свердловский занимает верхние ступени городских рейтингов по благоустройству и привлекательности жизни. Его выбирают студенты для съема квартир, молодые семьи с удовольствием покупают жилье из-за демократичных цен и перспективности развития территории.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о лучших районах Перми для проживания:

1. Центр города: В центре Перми сосредоточены культурные и исторические достопримечательности, такие как Пермская художественная галерея и Театр оперы и балета. Однако, несмотря на удобство, жилье здесь может быть дорогим, а уровень шума и загруженность улиц — высокими.

2. Мотовилиха: Этот район известен своими зелеными парками и развитой инфраструктурой. Здесь расположены крупные торговые центры и образовательные учреждения. Однако, из-за удаленности от центра, время на дорогу может увеличиваться.

3. Свердловский район: Свердловский район славится хорошими условиями для семей с детьми благодаря наличию детских садов и школ. В то же время, некоторые части района могут страдать от недостатка общественного транспорта, что затрудняет передвижение по городу.

Эти факты подчеркивают разнообразие районов Перми и их уникальные особенности, что позволяет потенциальным жителям выбрать наиболее подходящее место для жизни.

Дзержинский район

В Дзержинском районе, помимо реки Камы, которая разделяет правый и левый берег, протекают две небольшие реки. Особую известность среди природных объектов района имеет Черняевский лес, расположенный на юге. Природные красоты этого места делают Дзержинский более привлекательным и способствуют улучшению экологической ситуации в его микрорайонах.

На территории района находятся ключевые элементы транспортной инфраструктуры Перми, такие как железнодорожный вокзал и речной порт, что увеличивает значимость Дзержинского для местных жителей и переселенцев.

Район активно застраивается новыми жилыми комплексами, и количество новостроек здесь превышает таковое в других частях города. Основное строительство сосредоточено на левом берегу, в то время как правый берег в основном занят домами старой постройки.

В Дзержинском расположены Пермский государственный университет и Фармацевтическая академия, что привлекает множество студентов и преподавателей, тем самым повышая образовательный уровень местного населения.

Местные жители считают Дзержинский район безопасным и спокойным, что делает его популярным среди семей с детьми и тех, кто предпочитает тихую жизнь. Обилие зелени придаёт микрорайонам ухоженный вид, а развитая инфраструктура обеспечивает жителей всем необходимым. Спортивные площадки, школы, детские сады и магазины находятся в непосредственной близости.

Средняя цена квадратного метра жилья составляет 63 тысячи рублей. Есть возможность приобрести квартиру в домах бизнес-класса по более высокой цене или найти более доступные варианты в домах советской постройки.

Жители Дзержинского отмечают, что главным недостатком района является нехватка парковочных мест, однако это с лихвой компенсируется многочисленными преимуществами одного из самых востребованных районов Перми.

Ленинский район

Центр города – Ленинский район. Отсюда с 1723 года строилась и росла Пермь. На территории сосредоточены административные здания края и города, офисы и госучреждения, объекты культуры и исторического наследия.

В Ленинском расположены театр драмы и театр оперы и балета, политехнический и аграрный университеты, медицинский институт. В районе сосредоточены и другие культурные объекты – музеи, библиотеки, галереи, выставочные залы.

Ленинский расположен на обоих камских берегах, район небольшой по площади и количеству населения. Но здесь – сердце города, средоточие политической и финансовой активности, точка притяжения для горожан и туристов.

Несмотря на большие транспортные потоки, центр Перми считают благополучным в экологическом плане, поэтому поселиться здесь мечтают многие. Но Ленинский застроен плотно, возможностей для возведения новых микрорайонов нет. Значительная часть территории находится в зоне регулярных подтоплений, строительство там не ведется.

Квартиру в Ленинском придется поискать и заплатить за жилье втридорога. Дома эконом-класса не строятся. На рынке недвижимости жилой фонд представлен высотными домами премиум-класса и предложениями во вторичке. Если есть средства и повезет, можно приобрести дом в небольшом коттеджном поселке.

Жить в Ленинском комфортно и престижно. Инфраструктура развита, недостатка в общественном транспорте, медицинских учреждениях нет. За развлечениями и покупками многие горожане едут в центр, где много клубов, ночью кипит веселье. Здесь сосредоточена культурная жизнь города – проходят городские мероприятия, гастроли заезжих знаменитостей, представляются арт-проекты.

В Ленинском живет только 5.2% населения Перми, около 50 тысяч человек, а переселиться мечтают многие. Поэтому все предложения на рынке недвижимости горожане тщательно отслеживают. В районе самая высокая стоимость жилья (71-105 тысяч рублей за квадратный метр), но обеспеченные люди готовы платить за жизнь в центре.

Индустриальный

Название района говорит само за себя – это зона, где сосредоточены крупные промышленные предприятия, которые способствуют формированию репутации Перми как значимого индустриального центра.

На юго-востоке района расположены такие компании, как «Сибур-Химпром», «Минеральные удобрения» и заводы «Лукойл». Хотя для местных жителей это может быть не самым приятным соседством, близость к рабочим местам компенсирует возможные неудобства. Многие пермяки трудятся именно на этих промышленных гигантах.

Индустриальный район находится на левом берегу реки, не имея прямого выхода к Каме, но через его территорию протекает речка Мулянка. Экологическую ситуацию в районе улучшают леса Черняевский и Андроновский, в которых расположены некоторые микрорайоны.

Индустриальный район является относительно молодым – он был основан в 1972 году, когда началось активное строительство заводов. С тех пор территория была благоустроена и превратилась в самодостаточную часть города, где есть все необходимое для комфортной жизни.

В Индустриальном районе развита социальная инфраструктура: здесь находятся детские сады, школы, кафе, торговые центры и рынки, а также множество спортивных объектов.

Наиболее привлекательными для проживания считаются микрорайоны, расположенные ближе к центру, такие как Балатово и Нагорный. Индустриальный активно застраивается, и застройщики предлагают много вариантов жилья в бюджетном сегменте. Средняя стоимость квадратного метра составляет 56-60 тысяч рублей. Спрос на жилье высокий – горожан привлекает близость к рабочим местам, ухоженные территории и развитая система общественного транспорта.

Среди недостатков, которые отмечают местные жители, можно выделить переполненность школ и соседство новостроек с устаревшими жилыми домами.

Кировский

Любителям тихой спокойной жизни на лоне природы стоит выбрать Кировский район. Три четверти территории занято лесными массивами и лесопарками. Это удобное место для семей с детьми, предпочитающими не близость к шумному центру, а неспешный ритм окраины.

Кировский стоит на правом берегу Камы и считается самой зеленой городской территорией, что положительно сказывается на экологической обстановке. В районе много родников, к которым жители окрестных домов ходят за чистой природной водой.

Здесь, как и везде в Перми, несколько промышленных предприятий (пороховой завод, судостроительный завод «Кама»), поэтому работу найдешь без труда. Инфраструктура развита не хуже, чем в других округах Перми. Недостаток испытывают только в детских садах, остальные объекты инфраструктуры отвечают потребностям жителей.

Администрация города активно развивает территорию, в 2005 году построен Красавинский мост через Каму, связывающий район с левобережьем. Кировский пока не стал популярным из-за удаленности от центра, поэтому жилье здесь стоит существенно ниже (48 тысяч рублей за квадратный метр), чем в среднем по городу. Однокомнатная квартира обойдется в 1.5 миллиона рублей.

Местные жители жалуются на состояние дорог, но любят свою территорию за близость к природе и патриархальную тишину.

Мотовилихинский

Район начал свое развитие в 1938 году вокруг завода Молотова, который позже получил название Мотовилихинский, и изначально представлял собой заводской поселок. Со временем здесь появились новые предприятия, а территория стала активно обустраиваться.

Мотовилихинский район раскинулся по обе стороны реки Кама, и многие местные жители отмечают недостаток моста в этой части города. Ландшафт района изобилует оврагами и логами, по которым текут многочисленные речки и ручьи. Рельеф здесь довольно сложный, а природные пейзажи придают микрорайонам особую привлекательность.

Обилие зелени и лесные массивы гармонично дополняют городской ландшафт. В этом районе Перми активно строятся частные дома, и для тех, кто мечтает о собственном коттедже, это место является одним из лучших в городе.

С начала 90-х годов в Мотовилихинском районе началась активная застройка многоэтажными домами, и район стал лидером по темпам строительства, число микрорайонов увеличилось до 17. Администрация района активно занимается благоустройством и развитием культурной инфраструктуры. Здесь находятся цирк, музеи и планетарий.

Социальная инфраструктура района полностью удовлетворяет потребности жителей: здесь достаточно школ, медицинских учреждений и магазинов. Общественный транспорт функционирует без перебоев.

Некоторые микрорайоны, такие как Садовый, Ива и Городские Горки, пользуются высоким спросом на рынке недвижимости. В целом, Мотовилихинский район известен доступным жильем, здесь много предложений в домах эконом-класса, а также можно приобрести участок для индивидуального строительства. Стоимость квадратного метра варьируется от 49 до 58 тысяч рублей. В районе активно селятся новоселы, в основном молодые семьи с детьми, в то время как старожилы проживают в старых хрущевках и частном секторе.

Орджоникидзевский

Еще одна пермская окраина – Орджоникидзевский район. Из-за значительной удаленности от центра особой популярностью у горожан эта территория не пользуется. Большая часть жилого фонда приходится на частный сектор, который продолжает расти за счет предоставления участков под строительство. В районе расположено также множество дачных поселков.

Орджоникидзевский расположен на обоих камских берегах, примыкает к водохранилищу, Камская ГЭС входит в территорию района. Несколько предприятий, среди которых «Камский кабель», «Уралгидросталь», обеспечивают работой жителей района.

В районе много зелени, 2 малых речки, поэтому экологическую обстановку оценивают как благоприятную. Развитая инфраструктура включает детские сады, школы, спортивные объекты, торговые сети, рынки. К услугам любителей поплавать под парусом 2 яхт-клуба.

Для тех, кто не гонится за шумом центральных улиц, в Орджоникидзевском есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни. Район выбирают семьи, любящие тишину, здесь можно серьезно сэкономить при покупке жилья. Стоимость квадратного метра 38-43 тысячи рублей.

Пермь привлекает переселенцев множеством предложений на рынке трудовых вакансий, благоустроенностью районов, красотой природного ландшафта. В городе много вузов, объектов культуры, что позволяет горожанам поддерживать интеллектуальный уровень и учить детей в родном городе. В Перми идет активное строительство, поэтому приобрести жилье можно на любой вкус.

https://youtube.com/watch?v=JUYcWBoyqmA

Транспортная доступность и инфраструктура

Транспортная доступность и развитая инфраструктура являются ключевыми факторами при выборе района для проживания в Перми. Каждый из районов города предлагает свои уникальные преимущества и недостатки в этом аспекте.

В центре Перми расположены основные транспортные узлы, включая автобусные и трамвайные остановки, что обеспечивает легкий доступ к различным частям города. Здесь также находятся главные железнодорожные вокзалы и автовокзалы, что делает центр удобным для тех, кто часто путешествует. Однако, высокая плотность населения и активное движение могут приводить к пробкам, особенно в часы пик.

На окраинах города, таких как районы Мотовилиха и Дзержинский, транспортная доступность может быть менее удобной. Хотя здесь есть маршруты общественного транспорта, время в пути может увеличиваться из-за расстояния до центра и менее развитой сети маршрутов. Тем не менее, эти районы часто предлагают более спокойную атмосферу и меньшее количество автомобилей на улицах.

Инфраструктура в Перми также варьируется в зависимости от района. В центральной части города расположены крупные торговые центры, медицинские учреждения, образовательные учреждения и культурные объекты. Это делает жизнь более комфортной и удобной для жителей. В то же время, на окраинах могут отсутствовать некоторые из этих удобств, что может потребовать дополнительных затрат времени на поездки в центр для решения повседневных задач.

Важно отметить, что в последние годы в Перми активно развиваются новые жилые комплексы, которые часто включают в себя встроенные объекты инфраструктуры, такие как магазины, школы и детские сады. Это позволяет жителям таких комплексов наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, не покидая своего района.

Таким образом, при выборе района для проживания в Перми стоит учитывать не только транспортную доступность, но и наличие необходимых объектов инфраструктуры, что в конечном итоге влияет на качество жизни.

Вопрос-ответ

Какие районы Перми считаются наиболее удобными для семей с детьми?

Среди лучших районов для семей с детьми выделяются Заречный и Центр. Заречный предлагает множество парков и детских площадок, а также хорошие школы и детские сады. Центр же привлекает развитой инфраструктурой, близостью к культурным и образовательным учреждениям, что делает его удобным для семейной жизни.

Каковы основные преимущества и недостатки проживания в центре города?

Основные преимущества проживания в центре Перми включают развитую инфраструктуру, доступность общественного транспорта и близость к культурным и развлекательным заведениям. Однако недостатками могут быть высокая стоимость жилья и шум от городской жизни, что может не подойти тем, кто предпочитает спокойствие.

Какие районы Перми лучше всего подходят для молодежи и студентов?

Для молодежи и студентов отлично подойдут районы, такие как Урал и Кировский. Урал славится наличием учебных заведений и активной ночной жизнью, а Кировский предлагает доступные цены на жилье и множество кафе и клубов, что делает его привлекательным для студентов.

Советы

СОВЕТ №1

Перед тем как выбрать район для проживания, обязательно посетите его в разное время суток. Это поможет вам понять, насколько комфортно и безопасно будет жить в этом районе, а также оценить уровень шума и активность местных жителей.

СОВЕТ №2

Обратите внимание на инфраструктуру района: наличие магазинов, школ, детских садов и медицинских учреждений. Хорошо развитая инфраструктура значительно упростит вашу повседневную жизнь и сделает ее более комфортной.

СОВЕТ №3

Не забудьте изучить транспортную доступность района. Удобные маршруты общественного транспорта и близость к основным магистралям могут существенно сэкономить ваше время на поездки по городу.

СОВЕТ №4

Проведите исследование цен на жилье в разных районах. Сравните стоимость аренды или покупки квартиры, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант в рамках вашего бюджета.